Les missions du poste
Le service habitat assure la mise en oeuvre des politiques publiques de l'habitat: aides à la pierre, suivi des organismes HLM, mise en oeuvre des politiques locales, droit au logement et lutte contre l'habitat indigne.
Le service accompagne 6 EPCI dans l'exercice de leur délégation de compétence des aides à la pierre et gère directement ces financements sur les territoires non délégués.
Il assure, avec le niveau régional, la répartition des crédits du BOP 135 et les subdélégations de crédits.
En matière d'instruction, le service est garant du respect du code de la construction et de l'habitat (CCH) qu'il s'agisse du financement des opérations neuves, de réhabilitation ou d'accession aidée.
Il veille à la prise en compte des objectifs de transition énergétique dans le bâtiment, et des prescriptions en matière d'adaptation au vieillissement et au handicap.
La problématique du droit au logement, très prégnante dans le Nord, requiert un examen attentif de l?accessibilité sociale des logements, par l'analyse des prix de revient et des loyers.En tant que responsable de l'unité financement du parc social, vous assurez l'animation, le suivi et le contrôle des EPCI délégataires dans la programmation et l'instruction de l'offre nouvelle de logements sociaux.
Vous managez l'activité d'instruction des opérations (engagement, paiement, conventionnement) dans le cadre du développement de l'offre nouvelle ou en ANRU (reconstitution de l'offre).
Vous apportez une expertise technique et financière sur les fonciers de l'État mobilisables pour le logement.
Vous capitalisez les enseignements tirés de l'activité du financement du logement social et participez à la mise en cohérence des interventions des différents financeurs.
Vous participez aux appels à projets, à la mise en oeuvre des grands projets de territoire et incitez les maîtrises d'ouvrages à l'innovation.
Sous la responsabilité directe de la cheffe de service, vous êtes responsable d?une unité composée de 7 agents: 1 cadre A, 1 adjoint «droit commun» B+, 1 adjoint «ANRU» B+, 4 instructeurs B, dont 1 gestionnaire du programme 135.
Vous travaillez étroitement avec:
- l'unité de suivi des organismes HLM du service habitat: expertise CCH, instruction du volet technique des démolitions, instruction du volet technique-social-financier des dérogations de loyers, instruction des projets de structures;
- le service en charge de la rénovation urbaine pour le compte duquel il instruit les opérations de reconstitution de l'offre démolie ;
- les unités habitat des services territoriaux: l'unité parc social coordonne ces unités dans l'exercice de programmation, assure l'animation interne et joue un rôle de conseil sur son domaine d'activité.
Vous êtes également l'interlocuteur principal des services de maîtrises d'ouvrage au sein des organismes de HLM, de la Caisse des dépôts et Consignation, d'Action Logement, de la DREAL, de la DHUP,...
Le profil recherché
Vous savez manager une équipe d'instruction afin de tenir les engagements budgétaires annuels et organiser l'activité en conséquence.
Disposant de qualités relationnelles, vous aimez travailler avec des partenaires, savez animer des réseaux (interne et externe) et négocier.
Faisant preuve de réactivité et de flexibilité, vous savez également analyser et prendre du recul.
Vous disposez de connaissances sur la politique du logement et de l'habitat et connaissez et les outils du logement locatif social. Savoir utiliser Lola serait un plus.
Vous connaissez les mécanismes économiques de base et la réglementation du financement du logement locatif social. Vous êtes en mesure de porter une analyse financière sur les projets immobiliers présentés afin de négocier au mieux les contributions sollicitées. Vous pouvez valoriser des notions dont vous disposeriez sur la qualité de la construction, et en particulier la thermique dans le bâtiment.
Compétences requises
- Management d'équipe
- Réactivité