Juriste Foncier Immobilier - Opérateur Foncier H/F - 59

Rattaché/e au Directeur foncier et immobilier, vous assurez le rôle de Juriste foncier et immobilier et d'Opérateur foncier F/H dans le cadre de concessions d'aménagements et mandats conclus avec les actionnaires de la société.

À ce titre, vous serez amené(e) à, concevoir, mettre en oeuvre et piloter des actions visant au déblocage des logements vacants dégradés en situation de blocage dans un objectif de recyclage urbain et de revitalisation des territoires.

Vous assurerez des missions de diagnostics fonciers et de maîtrise foncière des biens nécessaires aux opérations d'aménagement par des actions d'accompagnement aux acquisitions amiables, de négociations, mises en oeuvre du droit de préemption urbain, procédures de maîtrise foncière type expropriations voire évictions des occupants (commerçants, particuliers, etc).

Vous aurez également pour mission d'accompagner et coordonner les acquisitions menées par les partenaires institutionnelles.

Vos principales missions sont :

- Réaliser des diagnostics fonciers aux fins d'identifier des situations de blocage potentielles (recherche de propriétaires et ayant droits, travail de localisation ...)
- Demander et analyser des réquisitions hypothécaires, titres de propriété, actes de naissance et de décès, recherches cadastrales
- Piloter des recherches généalogiques en collaboration avec les prestataires spécialisés
- Proposer des solutions foncières de déblocage adaptées (incitatif, coercitif ...)
- Piloter des actions opérationnelles de lutte contre la vacance en identifiant les procédures de déblocage adéquates
- Négocier à l'amiable avec des propriétaires dans un objectif d'acquisition foncière
- Accompagner les propriétaires dans la remise sur le marché de leurs biens
- Gérer des déblocages simples en orientant les propriétaires volontaires vers les dispositifs de recyclage existant ou des déblocages plus complexes en engageant des négociations avec les tiers intervenants (héritiers, tuteurs, études notariales)
- Monter des dossiers de procédure d'aménagement et de police du maire (DUP aménagement, DUP Vivien, état d'abandon manifeste, biens sans maître, opération de restauration immobilière ...), phase Administrative et Judiciaire
- Analyser et examiner des DIA et des DAB, organiser des visites et rédiger des compte-rendu de visites, mettre à des tableaux de suivi, assurer une veille juridique
- Mettre en oeuvre du Droit de Préemption Urbain : rédaction des décisions de préemption
- En charge de la mise en oeuvre d'acquisition de biens auprès des partenaires et de reventes auprès des promoteurs, bailleurs sociaux et particuliers accédant et investisseurs
- Préparer et suivre les procédures d'acquisitions avec les notaires.

Cette liste n'étant pas limitative, vous serez amené(e) à participer à des projets transverses aux projets et à la Société.

Poste en CDD (accroissement de missions) basé à Lille (59).

Rémunération selon profil et expérience - tickets restaurant - possibilité de télétravail après la période d'essai (1 jour/semaine).

- De formation supérieure (Bac +5), vous avez des compétences juridiques affirmées en droit foncier droit de l'urbanisme, droit immobilier, droit public, droit civil et/ou droit des successions.
- Vous disposez d'une première expérience significative (alternance comprise) sur un poste similaire.
- Vous avez des capacités rédactionnelles, d'analyse et de synthèse.
- Vous êtes méthodique, rigoureux/se et organisé/e.
- Vous savez travailler en mode projet.
- Vous faites preuve d'autonomie, d'esprit d'équipe, de curiosité et de prise d'initiatives.
- Vous maîtrisez les outils de bureautique (Excel, Word, Access)
- Une connaissance du système d'acteurs et des organismes liés au foncier et à la propriété privée (domaines, cadastres, notaires, généalogistes, état civil...) serait un plus
- Connaissance du fonctionnement des collectivités territoriales.

À propos de nous :

Créée en 2010 par la Métropole Européenne de Lille (MEL) et les villes de Lille, Roubaix et Tourcoing, La Fabrique des quartiers est un outil métropolitain dédié à la requalification et la revitalisation des quartiers d'habitat ancien dégradé. Au coeur de nos préoccupations, la place des habitants dans l'élaboration et la mise en oeuvre de nos missions et de nos projets : « Faire la ville avec et pour les habitants ».

La Fabrique des quartiers, c'est aussi une équipe de 50 salariés structurée autour de 5 pôles métiers et d'un pôle ressources. Elle réunit autour des mêmes valeurs, des profils aux parcours et compétences complémentaires dans les métiers du foncier, de l'habitat, de l'accompagnement social et du renouvellement urbain.

Société Publique Locale d'Aménagement (SPLA), nous travaillons exclusivement pour le compte de nos actionnaires publics et sur leur territoire : notre activité s'inscrit dans une forme originale de développement que l'on peut qualifier d'économie publique, locale et négociée.

Pour en savoir plus : www.lafabriquedesquartiers.fr